2018-03-27
明報
【明報專訊】中國恒大（3333）自2016年10月籌劃重組，旗下恒大地產借殼回A至今近一年半仍未完成，集團主席許家印昨表示與監管部門溝通暢順，一切正常，會按計劃在完成重組後以特別息方式派發自2016年累計的可派發利潤的50%予股東。
明報記者 方楚茵
恒大以往從未涉足本港樓市，在今年初首度借殼向恒地（0012）收購屯門管翠路住宅用地進運本港。問到對港樓睇法，許家印無回應提問，副主席夏海鈞則表示「香港是中國的一部分！」
恒大近年在內地迅速擴張，去年純利增長3.78倍至243.7億元（人民幣•下同），每股盈利1.833元，不派息。去年集團完成合約銷售額5009億元後，今年改變進取態度，僅開出5500億元銷售目標，按年升約一成。許家印表示，公司目標是規模適度增長，且每年均會超標完成，甚至有能力完成8000億元目標，但認為沒必要，故會按計劃在2020年銷售目標達至8000億元，三年年均增長率已達15%。
對港樓睇法 「香港是中國的一部分」
夏海鈞指，今年供應新貨7000億元，另有3200億為2017年帶下來貨值，總可售貨值達到10,200億元，有信心完成全年目標。但急速增長背後，有外資分析員認為，若年中仍未能回A，即已拖延接近兩年，投資者未必會等，加上公司需分紅予三輪投資者，實際上市股東分紅未必如預期，相信對股價有一定壓力。
外資分析員：若年中未回A 股價有壓力
去年中集團提「三低一高」目標，包括土儲負增長5%至10%。但2017年土儲有增無減，新增1.26億平方米至3.12億平方米，許家印指去年市場出現了難得機遇，新增土儲中57%來自併購。另截至去年底集團淨負債比率已跌至184%。恒大昨升3.9%，收報25.2元。
至於藍籌中海外（0688）去年純利升10.1%至407.7億港元，每股盈利3.72港元，末期派每股0.45港元，但派息比率僅27至28%水平，未如市場預期，股價昨挫近2%。