【本報訊】筲箕灣柏匯錄得首宗二手成交，開放式單位以448.2萬元沽出，持貨兩年貶值6%離場。
首宗二手成交 呎售21445
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，柏匯高層C室，實用面積209平方呎，原業主2015年6月以477.5萬元入市。
資料顯示，單位擁有二按，疑業主急於套現下，最終以448.2萬元沽出，呎價21,445元，轉手帳面蝕29.3萬元，貶值6%。由於持貨未夠3年，交易或涉及樓價1成，即44.82萬元額外印花稅，假設稅款由原業主負責，料至少蝕逾74萬元離場。由於柏匯單位仍受3年額外印花稅限售期捆綁，故市場上暫未見其他買賣放盤。
壹鑾兩銀主盤 各叫價2600萬
另外，跑馬地壹鑾高層A室及B室兩個銀主盤，面積均為884平方呎，將由環亞物業拍賣行推出，分別叫價2,600萬元。據悉，上述兩伙由同一名內地買家持有，於2016年分別以2,655萬元，及2,700.9萬元購入，以此計算，拍賣開價較買入價，低最少2%。資料顯示，單位早於去年12月被銀主沒收，並於二手市場上以3,000萬元放盤。