2018-03-27
經濟日報
豪宅新盤近期頻頻破紀錄，北角海璇昨日連沽3個單位，其中4房海景單位售逾億元，成交價打破項目紀錄，另每呎實用呎價高見6.6萬元，再度貴絕港島東。
新地（00016）海璇自從早前推出一批單位招標並容許買家散買單位後，隨即錄得成交，根據成交紀錄冊，昨日錄得3宗成交，據市場消息指由3組不同買家承接。
涉及單位包括1座8樓B室、2座8樓B室及2座15樓A室，成交價介乎6,388.8萬至1.053億元。當中以2座15樓A室成交價及呎價最貴，單位實用面積1,599平方呎，屬4房單位，外望維多利亞海景，成交呎價65,846元。至於其餘兩個單位，成交呎價亦達5.44萬至5.45萬元。
KADOORIA單位 呎售43160
資料顯示，項目在1月份時，1座11樓A室以1.03億元售出，每呎64,887元，當時已創港島東呎價紀錄，今次成交的單位坐向景觀與1座的單位相近，樓層僅高兩層（不設13、14樓），但呎價再貴1.5%。根據成交紀錄冊，買家都是採用建築期付款方式入市。
其他豪宅項目成交依然暢旺，中信泰富旗下何文田KADOORIA昨日成交嘉道理道123號6樓標準單位，實用面積2,196平方呎，成交價9,478萬元，呎價43,160元。
另外，帝國集團、麗新發展（00488）合作發展的將軍澳藍塘傲，正申請入伙紙，以便於今年9月取得滿意紙，發展商指正籌備及設計現樓示範單位，項目至今已售出近9成單位，單計今年首2個月則售出8伙，合共套現1.2億元，成交呎價最高見2.51萬元，項目現有3幢洋房招標中。
Mount Nicholson 17號屋截標
至於九倉（00004）、南豐旗下的山頂超級豪宅Mount Nicholson，17號屋於昨日截標，發展商指將審核標書細節，容後公布結果。
此外，啟德天寰將一個取消交易戶提價5%，單位為天海匯1座28樓B室，面積886平方呎，由3,148.7萬元提價至3,306.2萬元，若與單位去年6月初推出時售價2,685.1萬元相比，單位累積加價約23%。
撰文:梁振鋒