2018-03-27
東方日報
受大型新盤熱銷帶動，本月一手住宅市場暫已速錄約2,000伙成交，按月勁升約3倍，並創近一年單月新高。業界料下月新盤交投保持暢旺，多個大盤將蜂擁登場搶客，新鴻基地產(00016)的屯門御半山料已獲批預售文件，有機會成下月首個搶閘開售大盤。
據一手銷售資訊網資料，本月新盤交投急升，主要受惠會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU熱銷帶動，單是該盤月內已火速售出超過1,370伙，吸金超過122億元。全月一手住宅市場成交量，創去年三月錄得約2,750伙後的單月新高，期內暫錄新盤銷售金額達200多億元。
屯門上源攻上車客
MALIBU昨公布加推111伙於本周五發售，同日亦推出9伙招標發售。
隨着市況向好，發展商爭相部署下月開盤搶客。消息透露，御半山剛取得預售樓花同意書，發展商全速啟動推盤部署，料有機會成下月首個開售新盤。
御半山提供522伙，約佔九成為一、兩房細單位，並設部分特色戶，主力針對上車客源，項目今將公布最新消息。
至於萬科置業（香港）的屯門上源亦積極計劃下月開售，現正待批預售樓花同意書，該盤提供1,154伙，佔約五成為實用面積約450至550方呎兩房戶，約兩成則為面積約350至400方呎一房戶，同樣主力吸納上車客。
嘉熙細單位佔七成
而大埔白石角方面，市況亦相當熱鬧，區內多個新盤積極部署登場，當中嘉華國際(00173)旗下嘉熙料短期獲批預售文件及隨即推售，項目提供1,122伙，間隔開放式至四房不等，兩房或以下細單位佔整體約七成比例。至於新地同區的雲滙亦部署獲批預售文件後，最快下月開售，該盤設有804個單位，間隔開放式至三房，佔逾55%為開放式至兩房細單位。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，公司香港住宅部本月暫錄約3.05億元佣金收入，全月可望挑戰去年三月所錄逾5億元歷史高位，並較上月錄約2億元佣金大幅急升。
陳永傑又指出，生意向好主要受惠新盤熱銷，料本月最終新盤交投量可達2,500宗，隨着多個大型新盤計劃下月開售，四月份一手交投料可持續暢旺，整月成交量有望保持約2,500宗高水平。
其他新盤亦錄近億元成交，中信泰富的何文田KADOORIA昨售出嘉道理道123號6樓單位，實用面積2,196方呎，成交價9,478萬元，實用呎價約43,160元。