2014-08-14
明報
【明報專訊】根據金管局的統計，拆息按揭（H按）的比例，由前年曾低見3％，急升至6月時76％。葉高昭說，「我們每月約200宗的按揭轉介個案統計，採用H按於本年7月更高達90％， 即除了小部分工業單位、舖位，以及一些加按套現未能享用H按， 差不多全部已經採用H按。」
H按較P按低0.25厘
他認為，H按受歡迎，主因H按息率現時約為Hibor加1.7厘，即實際按息約為1.9厘，較一般最優惠揭息率約為Ｐ減2.85厘，即實際利率2.15厘，低了0.25厘，「消費者很簡單，哪個平就揀哪個。」
近乎無風險享受息差
「有市場人士說， 由於同業拆息利率每日浮動，較最優惠利率波動，因此使用H按的風險較高， 但他們可能不知，大部分銀行自2012年中起，逐漸願意以當時Ｐ減的實際利率作為封頂上限，直至今天來說， 消費者可以說是無風險地享受H加與P減的息差。」