【明報專訊】在新財政年度的賣地計劃中，位於啟德跑道區的8幅住宅地皮（可建樓面由62.9萬至108萬方呎不等）最為市場關注；中海外地產於2013年投得啟德新發展區內首幅私宅官地、香港目前暫時唯一的「港人港地」項目，並發展為啟德1號I及II。
游偉光表示，隨着啟德1號兩期均獲理想銷情，社會大眾對啟德新發展區已有更透徹理解，中海外地產會憑藉發展啟德1號的經驗，積極考慮參予競投區內新地皮。
具商業旅遊元素 有別其他新市鎮
游認為，有別政府過往打造以提供住宅為主導的新市鎮，啟德新發展區除住宅外，還具備商業、酒店旅遊、郵輪碼頭、大型體育場館等經濟發展和社區配套，更為多元化，發展前景可獲看高一線。
不過，游強調公司並沒有局限自己要吸納的地皮種類，因為香港物業市場多樣化，不同類別項目均有不同客戶群，所以每逢特區政府、港鐵（0066）或市建局推出新地皮招標，公司都會分析該地皮的地段位置、容積率、社區和交通配套、該區未來供應等各項因素，研判地皮發展方案後，再評估可出地價。
[發展商專訪]