2018-03-26
星島日報
(星島日報報道)新盤推售帶動交投，過去兩天共錄約360宗一手成交，按周上升約6成，並以家庭用家客源主導。其中，將軍澳日出康城MALIBU矚目，上周六即日沽逾300伙，發展商隨即打鐵趁熱，加推180伙應市，折實平均呎價17374元，加價不超過2%；另外，啟德嘉匯錄兩房戶以呎價2.78萬元沽出，創啟德區兩房戶新高。
會德豐常務董事黃光耀表示，集團旗下將軍澳日出康城新盤MALIBU，昨日上載8號價單，加推180伙，主要為極高層高位，其中67伙為2房戶、38伙2房半戶、43伙3房半戶、23伙4房戶、4伙平台特色戶及5伙天台特色戶，其中項目標準戶已經全數推出。
黃光耀指，今批單位面積由435方呎至1087方呎，定價由996.8萬元到2506.4萬元，呎價由19080元至26706元，平均呎價約22132元，扣除最高折扣21.5%計算，折實售價由782.5萬元至1967.6萬元，折實呎價由14978元至20962元，折實平均呎價17374元，市值26.6億元。
他表示，因應今番推出較多高層戶，因此定價看來較高，惟實制加幅不超過2%，料於未來數日內上載銷售安排，復活節假期期間推售。
若以今張價單與本月初推出的首張價單比較，首張價單折實平均呎價14347元，今批單位較首批貴逾2成，惟今番戶型及景觀較優質。
發展商早前曾表示，短期內不會再有大型推售，惟昨日卻盡推最後一批分層戶。黃光耀回應，由於市場有很多向隅客，尤其兩房及三房戶甚有需求，該盤已推出單位接近沽清，因此落實加推，希望滿足買家需求，加上復活節將到，不少準買家趁假期置業。至於該盤餘下約30伙，全屬特色戶或極高層4房單位，料於復活節後標售。
黃光耀續稱，項目由3月初推出，已累沽1377伙，佔可推售單位99%，套現122.4億元。至於上周六推售的320伙，即日售出308伙，佔96%，錄一組大手客購入4伙，涉資5200萬元。另外有客人購入3伙，涉資約3500萬元。
黃光耀指，集團首季銷售成績理想，今年至今累售約1600伙，伙數已超逾去年全年售出的1300伙；而今年推盤套現金額達168億元，與去年全年相若。同系山頂聶歌信山17號屋於今日招標；屯門NAPA餘下約50伙，料數月內落成，該批單位加價約1成。
嘉華旗下啟德嘉匯昨日售出兩伙特色戶，其中6座1樓A室，面積446方呎，連149方呎平台，2房間隔，成交價1240萬元，呎價27803元，呎價創啟德兩房戶新高。
新世界旗下元朗柏逸，全盤分層兩房單位沽清，最新成交兩房戶，消息指，為1座1樓B3室，面積489方呎，成交價624.1萬元，呎價12763元。同系清水灣傲瀧亦新錄成交，消息指，單位為9座3樓C室，三房戶，面積1157方呎，成交價1951.9萬元，呎價16870元。
另外，九建旗下薄扶林新盤63 Pokfulam，消息指，昨日錄約6宗成交，並錄「一客二食」個案，涉資1880萬元，購入單位包括2座26樓F室，面積281方呎，成交價955.2萬元，呎價約33993元。