2014-01-22
星島日報
(星島日報報道)樓市辣招影響力持續，有中小型地產代理商會昨指出，去年近九成中小代理錄虧損一段時間，且情況至今仍持續，並指去年底錄得一至兩成地產經紀因市況淡而不續代理牌；另外，亦有大行指出，由於市淡去年經營亦困難。
地產代理聯會主席郭德亮表示，現時本港經濟因素理想，因息口始終偏低，住宅出租率及收租回報高，加上資金充裕，市民置業實際需求大，惟政府推出的辣招阻礙住宅市場流轉，同時令整個行業萎縮，去年有近九成之中小代理已錄一段時間虧損，估計去年尾至少有一至兩成代理不會續牌，故該會已安排於二月份收集十五萬個業界簽署，去信運房局局長張炳良要求撤招。
他同時指，外界看本港今年樓市亦會回落，預計今年樓價將下跌半成至一成，主要因為發展商帶頭減價增優惠推盤，加上受美國退市消息影響，估計至年尾或明年初才會有加息機會，尤其現時政府仍未計畫撤回辣招，故相信樓價下行機會大。
郭氏又指，留意到現時政府對撤招態度仍然強硬，但亦相信辣招不會維持長時間，因樓市下行對整體經濟亦有影響，估計需待樓價回落兩成，政府才會考慮取消辣招。
對於今屆房屋政策施政，郭德亮則表示政府盡量增加供應方向正確，可令樓市更加穩定，惟希望要看其決心及社會的配合，因留意到現時政府周圍覓地建屋，亦受區議會等聲音阻撓，未必可順利實行。至於公營房屋比例較之前上升，因現時基層人士較多，供應平價樓亦可照顧社會需要。
美聯集團董事總經理黃子華表示，去年政府推出辣招阻礙樓市交投量，對業界市道大受影響，集團去年下半年亦發出盈利警告，經營環境亦困難，而現時一手市場相對回穩，亦算屬樓市經谷底反彈，惟二手市場仍然失色，整體交投量較過去平均減少近半，對樓市仍有隱憂，故希望政府可取消辣招，令市場可自然健康發展。
對於未來樓市走向，黃子華表示，去年第四季一手暢旺，估計今年亦可維持，主要因發展商亦要維持貨如輪轉策略及加快推盤，一手盤亦具競爭力，惟相信樓價上升機會為零，而二手市場仍受辣招影響下表現疲弱，並料今年樓價約有一成以內下調空間
2014-01-22