2018-03-26
東方日報
私人屋苑做價急升，帶動居屋樓價表現亦向好。天水圍居屋天愛苑有中層單位以515萬元售出，創下屋苑售價歷史新高，成交實用呎價8,498元。
祥益黃肇雯表示，上述售出的天愛苑B座中層11室，單位實用面積606方呎，自由市場開價520萬元，最後只微減5萬元即售出。該單位為原業主於○七年以91萬元購入，該單位期內升值約4.7倍。
由於屯門區仍然提供了不少500萬元以下的二手居屋單位，因而吸引用家承接。祥益地產李啟昌表示，該區兆康苑I座中層1室兩房戶，單位實用面積466方呎，獲區內首置買家以460萬元自由市場價購入，成交實用呎價為9,871元。
祥益陳阿麗表示，同區兆禧苑E座中層4室，單位實用面積363方呎，日前一名區內買家有感屋苑鄰近家人居所，加上樓價符合預算，所以即睇即買作自用，自由市場成交價418萬元，實用呎價為11,515元，屬市價水平。
東濤苑綠表價775萬
至於居二市場方面，市場消息指出，筲箕灣居屋東濤苑D座高層6室，實用面積666方呎，屬三房間隔，以第二市場價775萬元售出，創屋苑同類市場新高價，實用呎價11,637元。
祥益林英傑表示，屯門兆麟苑G座低層3室，單位實用面積401方呎，有區內首置買家鍾情單位客廳及房間均享內園景，終以298萬元購入該單位，成交實用呎價為7,431元。
據了解，上址為原業主早於九四年以約54.1萬元購入，期內帳面獲利約243.9萬元，升值約4.5倍。