【明報專訊】市區新土地供應有限，舊樓成為發展商收購重建的目標。近年積極併購舊樓的恒地（0012），於大角嘴一帶打造「利奧坊王國」，當中利奧坊•曉岸屬該系列的首個項目，已屆現樓，提供448伙，主打開放式至1房戶，最細實用172方呎起，預料為區內最細新盤單位。利奧坊•曉岸已售出大部分單位，待售餘貨多屬特色戶，如今次介紹的連平台特色戶，是屋苑的「王牌」，住戶可身處自家平台，觀賞四周都會景致，營造愜意生活空間。
明報記者 謝穎怡
攝影 郭慶輝
利奧坊•曉岸位處大角嘴利得街11號，該區近年新舊交融，除有不少重建項目外，多個新盤亦相繼落成。利奧坊•曉岸現時已累沽約99%，並已自去年11月起交樓入伙。項目雖為單幢盤，但仍分為1座及2座設計，提供448伙戶型涵蓋開放式至3房，實用面積由172至601方呎，以開放式及1房戶共提供400伙為最多，佔全盤近九成。標準樓層設有22伙，並提供4部升降機；頂層設有8伙，以2房及3房單位為主。值得留意是，全盤單位均以開放式廚房設計。
個別睡房可變身套房
發展商早前開放2個交樓標準單位，其中一伙為2座高層A室，實用面積601方呎連47方呎平台，3房間隔（屋苑僅提供2個3房戶）。大門旁邊為開放式廚房，廚房內配備Ｍiele家電如微波組合烤箱、咖啡機及儲酒櫃等，另開放式廚房亦設有趟門，住戶在煮食時可關門阻隔油煙，亦可適時分隔廳區及廚房。3間睡房與大廳坐向相同，由廳進入主人睡房的走廊增設了一道門，關上門後可將睡房打造成套房設計。主人睡房有預留擺放衣櫃的空間，而且採用玻璃大窗及外連47方呎平台，增強房間通風透光效果。浴室以趟門設計，備有通風窗及企缸。
發展商另開放2座高層D室，實用面積540方呎連61方呎平台，屬2房連儲物室間隔。單位同樣採用開放式廚房，不過部分間隔牆卻換成玻璃設計，增加單位空間感，一系列廚櫃以深木色為主調。
區內新舊交融 開揚市景為主
景觀方面，樓盤坐北向南，周邊被不少住宅大廈包圍，向北單位望向利得街一帶多幢樓齡高的唐樓，故以開揚市景為主；向南單位則望九龍建業（0034）旗下奧城•西岸及恒地嘉善街重建項目；西面將興建成利奧坊系列其中一個項目，因此料未來亦以樓景為主。利奧坊•曉岸設有逾萬方呎住客會所，提供多項設施，包括健身室、宴會廳、室外游泳池、燒烤區及花園等，為住戶提供愜意的戶外空間，不過值得留意，項目未有提供住客車位。
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