2018-03-24
明報
【明報專訊】地政總署公布，啟德第1F區1號地盤將於下周四（3月29日）招標，截標日期5月11日。上述地皮佔地逾17.8萬方呎，指定作非工業（不包括倉庫及加油站）用途，最高可建樓面逾141.5萬方呎。
市場預計，地皮估值高達233億元，每方呎樓面地價約1.65萬元，有機會打破由長沙灣興華街西對出住宅地王，於去年以172.88億元所創下的全港住宅地價最高紀錄，榮膺香港史上最貴的住宅地王。
市場估值每呎高見1.65萬
地皮鄰近南豐去年以246億元天價投得的啟德商業地王，亦與未來沙中線站相近。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，是次招標地皮容易規劃，相信項目作九龍站般的豪宅項目發展，料總發展成本約280億元。他預計，中資也會參與競投，部分發展商或以合組形式入標以分散風險。
油塘通風樓項目招意向
另外，港鐵（0066）就油塘通風樓物業發展項目招收意向，地盤面積43,379方呎，最高可建樓面約325,342方呎，提供1座涉約500伙，下月3日截收意向。市場估計，項目每呎樓面補地價料約8000至1萬元，即涉及高達33億元。