2018-03-24
經濟日報
美國聯儲局再加息，加上貿易戰陰霾，恒指單日跌逾700點，惟對二手市場未產生大衝擊，只錄零星減價個案。
至於二手樓價指數報174點創新高，按周升1.86%，屬去年11月後最大升幅。
香港置業助理分區董事劉浩勤指出，過去兩天該行更新將軍澳約60個二手放盤，當中只有1個車位及3個單位叫價回落。其中以新都城3期2座高層戶減幅最明顯，單位面積626平方呎，原開價1,050萬元，最新減價50萬元，以1,000萬元放盤，減幅約4.8%。不過最新叫價水平，仍挑戰屋苑歷史新高，反映業主心紅態度未變。
藍田康雅苑 呎價12759破頂
另一邊廂，買家無懼加息，以新高價入市。藍田康雅苑B座中層15室，實用面積435平方呎，世紀21聯誠謝寶昭指出，單位獲首置客以555萬元承接，呎價12,759元創屋苑新高。至於東涌昇薈5座中層A室，實用面積1,221平方呎，利嘉閣地產高級分區董事關騰達指，以1,580萬元沽出，創屋苑二手樓價新高。原業主2014年以1,119萬元入市，轉手獲利461萬元，升值41%。
二手指數新高 新界西領升
而反映二手樓價走勢的CCL指數，報174點創新高，按周升1.86%，升幅創19周、即去年11月後最大升幅。8個指數中，有6個創新高，而新界西報161.23點，按周升3.49%屬8大指數最多。而早前最後一個呎價低於1萬元的荃威花園，本周調整呎價升穿1萬元水平報10,025元，即CCL的128個成分屋苑呎價已全數高於1萬元。本周指數主要反映2月26日至3月4日，即新春長假後第2周市況。
至於利嘉閣地產研究部指出，本周末50個指標屋苑預約睇樓量報1,545組，按周升3.7%，反映負面因素未對買家入市情緒有大影響。以龍頭屋苑鰂魚涌太古城為例，兩天錄65組客預約睇樓，按周升8%。
撰文:文倩婷