2018-03-23
星島日報
(星島日報報道)麗新發展（488）公布中期業績，截至今年一月底止中期純利12.23億元，增加34%，不派中期息，純利增長主要由於投資物業估值按年增長14.5%所致。麗新發展副主席周福安認為，中環寫字樓租金仍有上升空間，至於銅鑼灣遊客區，隨著遊客量逐漸回升，相信對零售商鋪有幫助，對日後租金有支持。
麗新系其餘三家公司截至今年一月底，麗豐控股（1125）純利3.58億元，增加6.5%；豐德麗（571）轉盈為虧，虧損1430萬元；麗新製衣（191）純利則為6.74億元，按年增加0.14%，三家公司均不派中期息。
麗新發展連同麗豐（1125）目前合共有10個在建項目，涉及投資額240億元，當中資金來源包括銀行貸款及項目融資。
純利增長主要由於投資物業估值按年錄得增長，該集團及附屬公司投資物業估值按年升14.5%，至5.75億元；聯營公司及合營公司投資物業估值，則按年增加87.3%，至6.18億元。若不計及投資物業重估收益的除稅後溢利淨額，則為3000萬元，跌62.5%。合營公司貢獻6.12億元，增加83.5%，期內確認中國建設銀行大廈及天文臺道八號重估收益上升。
周福安表示，目前手上有10個在建項目，需要時間消化，但仍會積極投地增加土地儲備，只是近期在競投尖沙嘴和沙田的項目未能中標。被問及美國加息對香港影響，周福安稱暫時未見到香港銀行會跟足美國加息，加上本港銀行仍「水浸」，故此他認為美國加息對香港影響不大。周福安認為今年樓市會趨向平穩，相信不會有太大升幅。
發展中物業方面，位於海洋公園的海洋酒店，由萬豪集團營運，提供471間客房，項目約36.6萬方呎的新增租賃空間，估計總發展成本約44億元，預期今年年中可以開業。