2018-03-23
經濟日報
澳門商舖租賃市場近期轉趨活躍，3月上半月的租務成交數量，已為2月全月的1倍，主要是民生區細舖承租力轉強。
超上月近倍 集中北區民生舖
據中原澳門的數據庫資料顯示，截至本月15日，已錄得超過30宗租賃成交，宗數約為2月份成交的1倍。
中原（工商舖）租賃部高級營業經理鍾振華表示，成交主要集中在北區，尤其黑沙環及筷子基，舖位租賃成交佔比最多，因新年後很多本地小吃、時裝、零售等商戶入市睇舖，欲尋找新營業點，此等類別的商戶，普遍以民生消費為主，而且需要舖位的空間不多，故選擇在民生區內尋找細舖承租。
旅遊區舖位租務成交亦有增加的現象，如月初成交了噴水池附近一個舖位，面積約1,500平方呎，以月租約23萬租金租出，呎租約153元，租客為零售品牌。
該行指出，近日，板樟堂一帶的空置率開始降低，主要是澳門經濟向好，旅遊業發展蓬勃，入境旅客量按年增長，去年人數更達3,200萬人次，刷新歷年紀錄；旅遊消費量亦同步上揚，去年增加16.4%，故品牌客戶對在傳統旅遊區落位非常有信心。
入境旅客增 帶旺旅遊區舖
預計3月份商舖租務市場成交持續增長，盤源被消化後，租金有機會受到影響，正在物色舖位的商戶應加快腳步。
另外，據澳門統計暨普查局的最新統計數字顯示，澳門1月共錄得111宗商舖成交，較去年12月的61宗，大幅上升82%，按年升幅更大，接近1.6倍，去年1月共錄43宗商舖物業成交。翻查資料，對上一次單月舖位市場錄得百宗以上成交，為2014年的9月，當時有145宗成交。
至於成交金額方面，商舖市場今年1月成交額為23.59億元，較去年12月的13.14億元，大幅增加80%；按年變化更大，去年1月成交金額為4.12億元，今年升幅達4.6倍。
撰文:麥穎華