2018-03-23
經濟日報
【本報訊】美再度加息，戴德梁行認為，美加息步伐比預期更慢，對本港樓市影響不大，維持上半年本港樓價升1成。
戴德梁行數字顯示，截至2月住宅市場連續6個月成交5,000宗以上，去年一手成交比例，個別月份達3成至4成，近一兩個月，二手比例高見8成，反映樓市更為健康。
中小樓價 料上半年升1成
美國剛加息，戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻分析，美國確定今年全年將加息3次，屬預期中的下限，步伐溫和，對樓市影響不高。
他強調，樓市基本因素除息口外，經濟表現及失業率是關鍵，而香港目前經濟增長理想，失業率極低，而加息幅度不高，樓價仍會向上，故維持年初預期，上半年中小型樓價升10%，豪宅價格升幅則約10%至15%。同時間，按目前走勢，下半年相信變化不大，未有轉向的迹象。至於政府可能設空置稅，陶汝鴻認為，由於本港住宅空置率極低，對樓市影響亦輕微。
投資市場方面，該行香港投資及顧問服務部執行董事高偉雄指，本季投資市場暫錄109宗1億元以上大額交易，涉資約821億元，表現不俗，他預計，今年核心區商廈仍是投資焦點，而活化工廈重啟在即，全幢工廈料成另一投資重點。