2014-12-16
經濟日報
民生細價舖獲市場追捧，11月份500萬元以下細價舖成交，佔整體成交量比率達六成。市場預期拆售項目陸續推出市場，料成交比例將攀升至更高水平。
雖然11月舖位交投氣氛較10月放緩，惟細價物業依然獲市場青睞。根據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示，11月份舖位註冊量錄167宗，按月急跌近60%，註冊金額約16.9億元，按月下挫46%。但當中價值低於500萬元的成交錄104宗，佔整體成交量約62%；其次為價值介乎500萬至2,000萬元的中細價舖，共錄37宗，所佔比率約為22%。
民生區細舖 承接力佳
11月500萬元以下的細價舖位所佔比率有6成，反映細碼貨繼續主導舖市成交。以地區作分析，屯門區共錄38宗細價物業登記，成為成交最多的地區。而北角、深水埗區分別以11宗及8宗緊隨其後，意味民生區細價舖位市場承接力仍佳。
香港置業至尊旺舖董事陳偉材指出，雖然內地政府大力打貪，令旅客來港消費模式改變，從購置高端名牌產品轉向中低價民生用品；然而整體旅客人數仍按年錄得不俗的增幅，加上本港居民消費力仍強，本港零售業前景依然預期向好。根據本港最新零售數據顯示，10月份訪港旅客人數突破520萬人次，按年上升12.5%；而10月份零售業總銷貨價值的臨時估計約383億元，按年上升1.4%。
陳氏續指，舖位拆售項目一向受市場歡迎，預期未來市場不乏相關項目推出，料可牽動用家入市，相信未來數月細價舖成交比率仍可穩守60%，甚至攀升至更高水平。