(星島日報報道)政府近年推出多幅市區靚地，發展商陸續申請批則，就屋宇署最新公布，署方於1月批出23份建築圖則，包括3幅早年由內房海航集團投得的啟德住宅地王，合共涉及逾163萬方呎樓面，勢成區內未來大型供應重點；該3地其中2幅已於過去2個月，分別售予恒基及會德豐。
在上述3幅用地中，以恒基今年2月向海航系內購入的1K區3號地盤發展規模最大，該盤可建3幢35層高座住宅、以及4幢5層高的低座住宅，另設2座兩層高商業大樓，總樓面逾66.1萬方呎。
而會德豐於今月中向海航系內購入的第1L區1號地盤，亦於1月時已由海航申請圖則，可建2幢34層高座住宅，以及4幢5至6層高住宅，總樓面逾42.56萬方呎。而另1幅由海航集團持有的1L區2號地盤，亦於期間申請圖則，可建2幢34層的高座分層戶，以及4座6層高的低座住宅，總樓面近55.14萬方呎。
業內人士預料，因應區內新盤銷情理想，加上政府近年加快推出多幅區內用地，料尚餘兩幅現時於1月尚未申請圖則的發展項目，亦會加快圖則等設計規劃步伐，讓項目加快推售。
除啟德區外，近年積極以收購等渠道增加土地儲備的恒基，旗下亦有多個項目獲批圖則，包括紅磡黃埔街26至40A號、必嘉街83至85號項目，批建1座27層高商住項目，住宅樓面9.88萬方呎、商業樓面1.97萬方呎。
另外，恒基近年收購的九龍城福佬村道67至83號項目，獲批建1座28層高的商住項目，住宅樓面涉7.7萬方呎，另亦提供1.93萬方呎商業樓面；系內上環樓梯台1至4號地盤，則獲批建1座12層高住宅，涉1.4萬方呎樓面。
據屋宇署公布，1月共批出23份建築圖則，若以地區劃分，港島佔7份、九龍11份及新界5份。若以類型分類，批出的圖則包括13項住宅及商住發展、7項商業發展、2項工廠及工業發展及1個社區服務發展。