2018-03-23
星島日報
(星島日報報道)發展商連環推售新盤，其中何文田現樓豪宅盤明寓，率先於本月底推出招標，意向呎價在7萬元水平；提供逾1100伙的屯門上源，預計最快下月登場。
佳明集團發展的何文田明寓，該公司營業及市務總監顏景鳳表示，計畫以招標形式出售，料最快本月底或下月初推出招標，亦會參考區內外豪宅價，意向價將會參考何文田KADOORIA及同區特色戶售價，呎價料達70000元水平。
顏景鳳續指，項目已於上月15日上載樓書，及正進行軟銷工作，並於上周邀請部分代理率先參觀，當中以項目的複式單位、低密度及高樓底優勢反應最為熱烈。另外，該盤於昨日開放示範單位予外界預約參觀，將會視乎市場反應決定推售時間及招標單位數目。
項目昨首度開放15至16樓A室頂層複式單位，面積2721方呎，連957方呎空中平台，屬4房雙套間隔。
項目涉及18個單位，包括12個分層戶，面積1304至1310方呎，另有6個複式單位，面積2718至2721方呎，主要為3房雙套及4房雙套間隔。樓盤現為現樓，現正進行粉飾工程。
另外，多個大型新盤密鑼緊鼓出擊，萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧表示，集團旗下屯門掃管笏新盤，命名為「上源」（LePont），為集團首個獨資在港住宅項目，準備工作已「八八九九」，示範單位設於九龍區，現正待批預售樓花同意書，預計最快於下月推出。
周銘禧表示，項目提供1154伙，涵蓋1至4房，2房佔5成，面積450至550方呎；1房亦佔2成，面積350至400方呎。另外，該盤亦提供30座洋房戶。至於項目定價方面，周銘禧稱會視乎市況，將參考周邊一手項目及同等質素樓盤。
周銘禧認為，市場對細單位需求殷切，項目可切合市場需要。上源坐落屯門掃管笏路99號，由5座住宅大樓及30幢洋房組成，預計關鍵日期為2020年2月29日。
發展商稱，項目提供綠色環保、設計實用和舒適的環境，受惠於港珠澳大橋等交通基建，以及大灣區未來提供的經濟機遇等，看好發展潛力。
同系灣仔The Luna楹寓服務式住宅，料下月正式營運，暫已租出約15伙。項目共提供40伙開放式、60伙一房及5伙特色戶，就現時預租期內，開放式折實月租2.28萬元起。
集團旗下深水埗福榮街、營盤街與福華街交界住宅項目，周氏稱，估計提供約400至500伙，已有整個項目發展概念，惟現時正調整細節，最快有機會年底推售。
對於美國聯儲局公布加息，周銘禧表示，本港銀行會否跟隨加息，仍然是未知之數，但市場的資金充裕、剛性需求強勁，相信聯儲局加息只會對市場造成短期的心理影響。