2018-03-22
明報
【明報專訊】恒基地產（0012）昨日公布截至2017年底止全年度業績，在出售酒店及非核心項目帶來74.85億元基礎溢利，加上售樓收益較前年增加，推動整體基礎溢利及股東應佔溢利分別按年增長38%及39%，達195.57億及304.33億元。基礎盈利比證券界預期的142.1億元為高。每股末期息1.23元，按年增加8.85%，同時10送1紅股，為連續6年送紅股。
連續6年送紅股
恒地表示，出售香港及內地數項酒店物業、非核心投資物業及待發展地盤，共錄得稅後基礎盈利74.85億元。在港銷售香港住宅及寫字樓物業共錄銷售126億元，較去年的100.82億元為多。在期後以159.59億元購入啟德發展區豪宅用地，預計後者可建樓面逾100萬平方呎。整體在港土地儲備達2470萬平方呎，按年增加60萬平方呎。至於在新界方面，其擁有土地儲備4490萬平方呎，亦按年增加10萬平方呎。
在收租物業方面，恒地應佔租金總收入按年增長3%至67.46億元，單就其持有40.77%應佔權益的中環國際金融中心項目，於本年度貢獻自佔租金總收入19.85億元，按年增加0.2%。內地業務方面，該集團因為在去年度增加與內地發展商合作，其在11個城市有可供發展的土地儲備涉及3550萬平方呎，按年大減60.98%，當中約74%可發展為住宅物業。期內在內地錄得合約銷售總額約81.89億元，按年減少3.3%；出售樓面630萬平方呎，按年減少160萬平方呎。租金收入僅升1%至17.13億元。
借貸比率增6.3個百分點
期內，恒地的借貸比率為19%，按年增加6.3個百分點。自2017年度全數清還及取消期定期貸款及銀團循環額，涉138億元。主席李兆基表示，如無不可預見之情况，預計2018年度之業績會有理想表現。