2014-01-22
星島日報
(星島日報報道)二手住宅成交持續低迷，個別公屋單位新錄高價承接，上水公屋天平邨一項連補地價單位交易，剛以三百零六萬八千元成交，折合呎價六千二百六十一元，創下新界北區公屋呎價最高紀錄。
金龍地產區域經理陳民傑表示，上水天平邨天賀樓高層五室新近易手，單位面積四百九十方呎，連新裝修屬三房間隔，連補地價以三百零六萬八千元成交，呎價六千二百六十一元，創同屋苑及新界北區公屋呎價新高，新買家為同屋苑住客，由於同類盤源少及熟悉環境，故願以新高價承接。
至於原業主為投資者，因有見上址單位連租約將屆滿，故今次以交吉出售物業，單位於月前放盤叫價三百一十八萬元，及後經議價減十一萬二千元成交，減幅約百分之四，據消息指，原業主於一一年入市，是次轉手升值約五成八。
據指出，該物業原業主於同區持有多項中小型單位，並作中長線收租之用，其於天平邨另外持有天賀樓高層六室，單位面積三百八十一方呎，現時於自由市場放盤叫價二百四十萬元，與新錄高價成交單位呎價水平相若。
另外，美聯助理區域經理錢永就指出，荔枝角昇悅居五座高層A室易主，單位屬一房間隔，向正南望開揚景，面積三百七十九方呎，業主於上月以低市價半成放售，遂同時吸引三組客出價，最終一同區客以約四百一十萬元承接，呎價一萬零八百一十八元，低市價約半成。
利嘉閣分行經理施志剛表示，西灣河逸濤灣新錄得屋苑本年首宗成交，涉及單位為二座低層D室，物業面積八百六十二方呎，三房加工人房間隔，外望海景及泳池，賣家原開價一千四百五十萬，最終減至一千四百一十萬元成交，呎價一萬六千三百五十七元，屬市場合理價成交。
中原分行經理彭少忠表示，青衣藍澄灣二座高層F室新近易手，面積四百八十八方呎，兩房間隔。
原業主月前開價四百五十萬元，累減逾一成後，獲同區用家以四百零二萬元承接，呎價八千二百三十八元，屬略低市價水平
2014-01-22