2018-03-22
經濟日報
上車機會再臨，4,400多伙位於啟德、長沙灣及東涌的新居屋單位，即日起派表，下周四起接受申請。有公屋團體預計銷情熱烈，或超額申請40倍。
三個新項目的單位間隔模型昨曝光，當中長沙灣凱樂苑有630呎大單位設三房兩廁及套房間隔，屬近年市區居屋罕見；另外東涌裕泰苑有細單位設有30呎露台，有測量師批評間隔差劣，設計欠實用。
新一期居屋分別是啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑，以及東涌裕泰苑，共有4,431伙單位（見表）；連同2,500個白居二配額（見另文--「2500白居二配額 上車機會近7千個」），本月29日至4月11日一併接受申請。房委會即日起在樂富客務中心、轄下屋邨辦事處等地點，派發申請表及售樓資料簡介。其中樂富客務中心設展區，展示新屋苑的虛擬示範單位短片、鳥瞰圖片及室內間隔模型等，展期即日起至4月11日，每日朝8晚7開放。
涉啟德長沙灣東涌項目
今期居屋沿用市價7折定價，售價由159萬至630萬元不等。
其中啟德啟朗苑平均呎價9,755元，是2014年復推居屋以來的新高，預計會出現呎價破萬的單位，入場費227萬元起。
房委會昨日公開部分單位間隔模型，啟朗苑A座5號的470呎單位，間隔保留近年公屋單位設計，大門口對正廁所，但單位尚算四正實用，可間成兩房單位。
另一個市區盤長沙灣凱樂苑，房委會公開兩款單位的間隔模型。焦點落於630呎的E座17號單位，自2014年復售居屋以來，首次有市區居屋設三房兩廁及主人套房間隔；不過該單位另外兩間客房，卻沒有裝設牆壁分隔。測量師學會房屋政策小組主席林家輝認為，該單位間隔貼近私樓，但準業主卻要多花約10多萬元另築牆壁，批評房委會為業主「製造問題」。
裕泰苑30呎露台 被抨欠實用
至於東涌裕泰苑則披露A座6號的310呎單位間隔模型，單位客廳外設有30呎露台，而廚房則置於單位正中央。林家輝批評廚房置中是差劣設計，亦屬罕見，擔心煮食時油煙會飄出客廳。他又留意到客廳呈長形、闊度不足，較難擺放雙人床和配置家具，欠實用性。
公屋聯會總幹事招國偉認為，新居屋位處市區黃金地段，舉例指啟德一帶的私樓售價已屆每呎2萬元以上，而啟德居屋呎價卻只需近萬元，十分划算。他估計，今次房委會將收到近20萬份申請，超額申請至少40倍。
今期居屋的白表家庭入息及資產上限，定於5.7萬元及196萬元；單身減半，即入息上限2.85萬元，資產限額98萬元。另外，房委會已預留400個單位，作一人申請配額。
撰文:吳卓峰