2014-12-16
經濟日報
尖沙咀中間道商業地皮高價沽出，反映尖沙咀核心商業區地位未被動搖。位於廣東道的新港中心，屬區內少數可拆售的優質商廈，多年來受投資者追捧。
尖沙咀廣東道兩旁商廈臨立，指標物業包括新港中心、力寶太陽廣場，港威中心及星光行等。當中可拆售商廈只有3幢，供應少令價格及租值得以保持。
5分鐘步程 抵港鐵站
多座大廈中，由2座大廈及基座商場組成新港中心，物業位於廣東道30號，交通便利屬大廈優勢之一，項目建於海防道及廣東道兩條九龍核心街道交界，該地段舖位呎租動輒千元水平，另距尖沙咀港鐵站只需5分鐘步程，前往尖沙咀東部亦十分方便。
用戶可經過廣東道及海防道的基座商場出入口，進出新港中心。寫字樓樓層大堂位於商場內，1、2座各分別使用兩個大堂，每座設有8部客用升降機。
物業樓高17層，寫字樓樓層由4樓起，每層樓面約22,600平方呎。每層原則設有12個單位，其中3、4及8、9號單位，位置較接近樓層電梯大堂。每層走廊盡頭單位，面積較大，且可擁兩邊景觀。
望九龍公園 近海港城
新港中心2座位處單邊，景觀會較1座開揚，部分單位可擁有九龍公園景，另其他單位主望區內樓景及城市景。
雖然年齡已逾30年，但大廈屬甲級配備，全數單位室內設有落地玻璃窗。單位面積由千多平方呎起，大廈開則呈多角形，但單位間隔仍四正，內籠柱位不多。
至於樓層大堂及走廊保養新淨，地下鋪有白色雲石，加上深色的牆身，用色對比鮮明。
事實上，尖沙咀發展成熟，配套等較東九龍商廈完善。新港中心基座商場，提供多間食肆及連鎖商舖。
區內亦擁有酒店及甲級商廈，商業氣氛濃厚。
此外，新港中心對面為大型購物業中心海港城，且位於核心街道廣東道，有利大廈形象，且易於營聚客源。
現時新港中心呎價，由1.3萬至1.4萬元不等。租值方面，大廈呎租由35至逾40元不等，以新近呎價計，租賃回報有約3厘或以上。因尖沙咀區未來會有新商業項目落成，預期對區內二手商廈呎價有利。
撰文:文倩婷