2018-03-22
經濟日報
不少港人下班後都有到酒吧消閒娛樂的習慣，帶動酒吧業務有穩定需求，近月市場上就出現多宗酒吧的租賃例子，選址通常為傳統蘇豪區，惟租金未見有大升幅。
通菜街1500呎地舖 呎租62
資料顯示，旺角通菜街230至238號榮森大廈地下D號舖，面積約1,500平方呎，上月獲酒吧以9.36萬元續租，平均呎租約62元，新租金升幅不變。
另外，中環及灣仔等傳統酒吧地段近月亦有酒吧進駐，包括中環士丹頓街10至12號富瑤閣地下至一樓，早前獲外國酒吧品牌進駐，每月租金33萬元，平均呎租約104元，新租金升幅不變。至於灣仔駱克道88號地下A號舖，面積約850平方呎，近月亦獲酒吧以每月11.5萬元承租，平均呎租約135元。
港置旺舖營業董事黃耀光表示，近年多個地區亦陸續有酒吧進駐，形成區內的新蘇豪區，例如西環爹核士街一帶，而這些地段的舖租成本相對較低，故吸走了不少傳統酒吧旺區的租客，為舖位業主帶來一定壓力，業主為了留住現有租客或吸引新租戶，叫租態度亦會較為軟化，因此近月酒吧的租金升幅未見有大波動。再加上近年有不少酒吧亦開始轉型，除出售酒類飲品外，亦會開設調酒等課程，所以傳統地舖不再是他們主要的選址，反而會轉租樓上舖或工廈物業以減低租金成本，料未來酒吧地舖租金將維持穩定。