工廈呎價仍相對低水，而市場憧憬活化措施重啟，全幢工廈成交可望承接去年旺勢。
2017年下半年，全幢工廈買賣宗數增加，踏入2018年，市場已錄數宗全幢工廈成交，包括興勝創建（00896）夥拍招商局資本，以7.2億元購入葵涌打磚坪街57至61號中央工業大廈全幢。物業地盤面積約17萬平方呎，新買家將作重建，可建樓面約23.72萬平方呎，以7.2億元成交價計，每平方呎樓面地價約3,035元。
另外，觀塘駿業街43至45號工廈項目，獲投資者林子峰等斥9.5億元購入，地盤面積約9,169平方呎，將建成一幢樓高13層的新式工廈，每層樓面介乎6,478至7,833平方呎，總樓面約10.08萬平方呎。
大鴻輝13億 購荃灣全幢工廈
新近全幢工廈成交，為荃灣沙咀道王子工業大廈全幢，以12.9億元易手，平均呎價4,529元，買家為大鴻輝，將加以翻新。物業佔地1.9萬平方呎，總樓面約28萬平方呎。
分析指，政府有意重啟活化工廈政策，全幢工廈業主可免補地價改裝物業，而在商廈甚受歡迎下，工廈改裝成商廈的價值較高，故在工廈呎價低水環境下，吸引投資者購入全幢，日後有可能進行改裝。
另外，近期多個細碼工廈拆售項目推出，銷情均甚理想。如西九龍WALNUT 9日前推出，全盤114伙，首日開售已沽出近半單位，最高呎價逾萬元。
由於工廈細單位入場費較低，吸引投資者注視，惟屋宇署不會批准分間為設獨立洗手間、面積小於861平方呎的小型單位改建工程，對工廈拆售的項目有一定影響。