2014-08-14
星島日報
(星島日報報道)一手盤推售活動稍放緩，購買力回流二手市場，睇樓量增加，業主較「心雄」，部分錄反價沽貨。其中，將軍澳中心及沙田碧濤花園，均錄業主反價十萬至十三萬元沽。另外，上車盤續受捧，荃灣中心剛錄新高呎價一萬零三百一十元沽出。
利嘉閣地產助理分區董事郭建民表示，沙田碧濤花園雅芝閣高層B室易主，單位面積七百零二方呎，屬三房間隔，業主原本開價六百六十萬元，由於同獲數組準買家洽購，最終反價十萬元後，提高至六百七十萬元成交，折合呎價約九千五百四十四元。
美聯物業分行助理聯席董事劉卓豪表示，由於屋苑盤源大減，業主普遍放盤叫價強硬，錄得個別反價沽貨個案。
該項易手為新都城一期極低層H室，面積約五百二十六方呎，單位屬三房間隔，業主反價至五百四十萬五千元成交，平均呎價約一萬零二百七十六元。
利嘉閣地產分行經理尹皓霆指出，將軍澳中心二座中層A室成交，面積四百六十五方呎，屬於兩房開則，業主最初以五百三十五萬元放售，有見市場反應積極，反價至五百四十五萬元後，最終更提高至五百四十八萬元成交，呎價一萬一千七百八十五元。
中原地產分行市務經理何鑫表示，粉嶺牽晴間本月暫錄約四宗買賣成交，新錄得之二座中層H室成交，面積三百九十三方呎，單位屬兩房間隔，以三百四十六萬八千元易手，平均呎價八千八百二十四元。
據悉，原業主於一三年初以三百一十萬元購入上址，持貨不足兩年，是次易手需付一成SSD稅項約三十四萬元。
美聯物業首席高級營業經理梁仲維表示，荃灣中心一座連天台戶易手，單位面積三百五十四方呎，成交三百六十五萬元，平均呎價一萬零三百一十元，放盤不足廿天即快速沽出，新買家亦是區內住客。
祥益地產分行主管林家倫表示，天水圍嘉湖山莊二座中層C室易手，單位面積五百五十一方呎，屬三房兩廳，由外區換樓客吸納，放盤不足兩星期後，即以三百七十五萬元易手，呎價為六千八百零六元，屬稍高市場價成交，成交價亦創同類型單位新高紀錄
2014-08-14