2018-03-22
經濟日報
【本報訊】二手盤源少，買家為購入心頭好，願意付61.8萬元額外印花稅（SSD），購入元朗世宙兩房單位，成交價618萬元，並屬屋苑今年首宗二手成交。
中原地產副分區營業經理簡偉雄指出，單位為世宙5座低層H室，實用面積429平方呎，望內園景。原業主2015年12月以503萬元購入單位，放盤時已表明單位額外印花稅要由買家負責，最終獲投資者以618萬元承接，屬本年屋苑首宗二手成交，平均呎價14,406元。原業主持貨兩年多，帳面獲利115萬元，升值23%。
低層兩房618萬成交
連同是次交易涉及的樓價1成，即61.8萬元額外印花稅，新買家入市成本合計為679.8萬元。
簡偉雄續指，目前世宙仍有4個放盤，不過業主心紅，全數放盤涉及的額外印花稅表明要由買家負責，包括1座低層B室，面積429平方呎，叫價605萬元。
上車盤呎價破頂，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳新都城2期1座高層C室，實用面積363平方呎，以662.6萬元沽出，呎價18,253元，首破1.8萬元兼創新高。原業主於2014年以423萬元入市，轉手獲利239.6萬元，升值57%。