2018-03-22
經濟日報
西營盤63 Pokfulam近日熱賣，原因有三：1、發展商引入樓價1成「睇到尾」的付款辦法；2、港島區細戶素來受追捧；3、發展商出高佣金予代理，幫助刺激銷情。
入伙後繳9成餘款 吸投資客
踏入3月以來，九建（00034）西營盤63 Pokfulam幾乎日日有成交，單計本月已售出188個單位，絕對是今個月最熱銷的餘貨新盤。項目昨日便售出11伙，其中有細單位再創新高，呎價3.87萬元，貴絕全港開放式。
項目能夠熱賣的關鍵，在於發展商推出一種新的付款辦法，買家可以只須繳1成首期便「睇到尾」，餘款待樓盤入伙才繳清，樓盤預計落成日期為2019年12月，樓花期長約21個月，對於投資者來說，此種付款辦法相當吸引。
例如昨日的11宗成交中，採用該付款辦法的便有6個，佔逾半，再配合發展商提供的一按85%按揭，推動樓盤銷情。
港島盤受捧 高佣金加速去貨
另外，港島區的細單位素來受到追捧，加上西營盤亦鄰近中環商業區，出租容易，呎租及回報率均理想，例如西營盤山3樓C室，面積360平方呎，月租2.28萬元，成交呎租63元，租金回報率3.5厘，故港島納米新盤對投資者來說有一定吸引力，促使樓盤近日熱銷，令項目單位樓價不斷創新高。
再者，據市場消息透露，發展商亦提高佣金予代理，增加代理推銷樓盤的動力，加速項目銷情。