2018-03-22
經濟日報
納米新盤造價屢創新高，西營盤63 Pokfulam昨日單日標售出11伙，其中209平方呎開放式單位售逾800萬元，呎價逼近4萬元，再創全港開放式單位新高。
美國議息前夕，新盤頻創新高，反映不少買家對後市仍有信心。九建（00034）旗下63 Pokfulam昨日推17伙招標，即日售出11伙，成交價介乎782.7萬至1,136.8萬元，成交呎價28,462至38,713元。
更高層單位 呎價料挑戰4萬
其中納米單位再刷新紀錄，項目1座25樓E室，實用面積僅209平方呎，屬開放式戶型，成交價高見809.1萬元，實用呎價38,713元，是繼日前1座23樓E室（3月20日成交）成交呎價37,651元後，再創全港開放式單位呎價新高，把紀錄再推高3%。
該盤最高為32樓，意味若發展商再推出較高層單位招標，隨即再刷新呎價紀錄，更有機會突破4萬元。
項目可謂今個月成交氣氛最暢旺的餘貨項目，單計本月已售出188伙，整個項目則累售216伙，套現逾19.2億元，平均每伙成交價近890萬元，且大部分單位以招標形式售出，某程度推高該盤的樓價。
納米新盤可謂愈賣愈貴，甚至比半山新盤更貴，以新地（00016）西半山巴丙頓山為例，最近一宗成交為7樓A室，面積742平方呎，屬兩房連士多房單位，成交價2,606.6萬元，呎價35,129元，今次63 Pokfulam較其高出逾1成。
瑧璈1房340呎 近950萬沽
新世界（00017）西營盤瑧璈昨日亦錄得一宗貴價1房成交，項目7樓H室，實用面積340平方呎，成交價949.6萬元，成交呎價27,929元。
現項目累售122伙，套現逾10億元，該盤日前售出一個兩房單位，成交呎價高見3.8萬元，反映最近港島西的單幢新盤，頻頻錄得高價成交。
代理表示，自從63 Pokfulam在本月初引入全新付款辦法後，便吸引大批投資者入市，在滾雪球效應下，成交愈見暢旺，買家亦不斷追價，故屢錄新高價成交。
撰文:梁振鋒