2018-03-21
明報
【明報專訊】信置（0083）牽頭財團去年底以172.88億元創住宅官地歷史新高紀錄的價格，投得長沙灣興華街西對出的住宅地，發展商向城規會提出申請，以4.743倍的地積比率發展，興建11幢住宅大樓，樓高不多於29層，另外設3層地庫，其中第1座住宅大樓高度為主水平基準以上94米，其餘座數為主水平基準以上100米。據了解，項目將提供不多於1400個單位，每伙平均面積約706方呎，另設約34,575方呎住客會所用途，預料將打造為西九龍新一代地標式屋苑。
市建局深水埗項目收38份意向書
此外，市建局深水埗通州街、桂林街「需求主導」重建項目共收到38份發展意向書，是次收到意向書數目，與市建局2015年7月西灣河街項目收得的意向書相同，並列市建局項目意向書紀錄第三高（次於去年9月旺角新填地街收41份）；意向書數目最多為去年中環卑利街、嘉咸街地盤A，共收43份意向書。
據悉，有份遞交意向書的發展商包括長實（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、信置（0083）、會德豐（0020）、新世界（0017）、南豐、華懋、英皇國際（0163）、富豪酒店（0078）、中海外（0688）、遠展（0035）、宏安地產（1243）、其士國際（0025）、建灝地產、爪哇控股（0251）、泛海（0129）、莊士機構（0367）等。
上述項目佔地16,038方呎，最高可建樓面面積144,345方呎，預計可建209個單位。業界人士估計，項目每方呎樓面地價約1萬至1.4萬元，估值約14.4億至20.2億元。
打造智能家居時裝基地
項目設有特別發展條款，項目商業樓面佔約4.65萬方呎，將用作發展深水埗設計及時裝基地，中標發展商需按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建項目，其中智能系統包括家居用電丶用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統，以及樓宇管理系統。