2018-03-21
明報
【明報專訊】近年發展商積極併購舊樓，專門策劃收樓的田生集團，其主席區永華昨出席公開活動時透露，集團去年在本港收購了8個住宅地盤，涉資約140億元，涉約1000伙單位，其中西半山羅便臣道88號項目，每方呎收購價達2.8萬元，今年收購目標擬提升至200億元，即按年增加約43%。
至於本地發展商中，區永華表示，以恒地（0012）最為積極併購舊樓，過去10年協助恒地收購多區的舊樓，涉及800億至1000億元。
指中資出手較本地發展商進取
他續稱，近年中資亦加入併購舊樓行列，當中包括碧桂園（2007）、雅居樂（3383）、萬科等，他們對深水埗、土瓜灣等區域的舊樓收購較感興趣，而且出價較港資進取，如深水埗區，有中資機構願意以呎價1.1萬至1.2萬元收購，較港資收購價每呎9000至1萬元高逾一成，相信是因為中資在香港欠缺足夠土儲。
翻查紀錄，截至昨日，今年土地審裁處已收到8個強拍申請，其中兩個申請來自萬科，收購何文田自由道9、9A、11及11A號和自由道13及13A號，是萬科首次透過併購舊樓增加土儲，目前收購得85%至95%業權。另雅居樂（3383）於去年底以4億元，收購得太古坊的鰂魚涌英皇道992至998號舊樓。