2018-03-21
明報
【明報專訊】內地企業海航集團因涉財困而繼續賣產，繼早前相繼沽出官地後，海航早前透過峰景高爾夫發展（香港）有限公司持有的金鐘力寶中心2座低層09室，面積1425方呎，以4000萬元易手，呎價僅2.8萬元，比力寶市價3萬餘元低超過兩成。據悉，是次以交吉形式成交，並透過股權轉讓形式出售，新買家為FULLY GROWTH LIMITED，該公司董事包括廖偉麟。以項目市值呎租約60元計算，廖偉麟料可享2.6厘租金回報。
呎價2.8萬 料享2.6厘租金回報
資料顯示，力寶中心2座低層11至12室，建築面積2199方呎，本月初以呎價3.8萬元售出，成交價約8356.2萬元，反映海航放售物業較月初成交低逾兩成。不過，海航2004年以750萬元入市，持貨14年，帳面仍獲利3250萬元，升值超過4倍。
另外，中環核心商業區甲級商廈租金持續上升，由「玩具大王」丁鶴壽的兒子丁煒章及其妻子曾詠軒持有的環球大廈2102室，以月租約37萬元租出，以單位面積4020方呎計，呎租92元，創環球大廈紀錄新高。資料顯示，丁氏去年11月以1.4271億元購入，折合呎價約3.55萬元，現可享有3.1厘租金回報。
銅鑼灣V Point呎租見60元
此外，莎莎國際（0178）主席郭少明持有的銅鑼灣登龍街銀座式商廈V Point，郭少明兒子郭浩泉昨出席公開場合時表示，項目已租出約七成樓面，其中10層租予共享工作空間，呎租約50元；餘下樓面主要為餐飲，呎租約60元。他續稱，目前尚未出租的低層樓面，因面積較大，意向呎租約48元。對於零售市况前景，他認為零售業去年已見底，以V Point一個地舖為例，早前商戶提早退租後，有租客願意加租10%至15%頂租。
「舖王」2.5億購西貢食品網匯中心
另資深投資者「舖王」鄧成波以2.5億元向香港食品投資（0060）購入西貢食品網匯中心，總樓面面積約59,987方呎，呎價4168元；鄧成波兒子鄧耀昇表示，上述新購入的工廈物業，毗鄰早前購買的四洲集團大廈及實惠集團大廈，將會用作民生發展。他透露，雖然該處地皮已規劃作住宅用地，但若重建項目，其可發展樓面將較現時少，因此傾向改裝物業而非重建。