2018-03-21
經濟日報
油塘工業區加快轉型，近年區內不少工廈工廠將改作住宅發展，配合政府推地，預計未來有約1萬伙住宅新供應。
恒地油塘灣項目 涉逾6200伙
油塘區工業發展主要集中海旁位置，面積近30公頃，分布於港鐵油塘站周邊、茶果嶺道的油塘灣發展區，以及東源街和四山街一帶。區內多個項目將陸續準備上馬，當中規模最大要數由恒地（00012）牽頭的油塘灣項目，已獲屋宇署批出首兩期建築圖則，將建30幢住宅樓宇，提供逾6,200伙，規劃相等於半個太古城，1期及2期發展分別將建約2,800伙及3,400伙，仍處於申請補地價的階段。
而油塘灣項目將合共提供逾6,500伙，餘下地段將劃為第3至6期發展，預計主要作住宅及酒店發展，由保利達及香港經貿商會會長李秀恒等分別持有。此外，東源街及四山街一帶的工業用地，多年前經規劃署檢討後，將四山街工廈改劃成住宅（戊類）用途，而臨海東源街一帶則可作綜合發展區，以推動重建。
越秀（00123）在區內營運的東源街冷藏貨倉及比鄰地，計劃興建5幢23至29層高住宅，提供超過1,000伙，而長實（01113）的東源街項目亦獲批則作住宅發展，其中8號用地准建兩幢15及21層高分層住宅，總樓面約11萬平方呎。
宏安地產（01243）及旭輝集團（00884）合作發展的四山街13至15號項目去年已完成補地價，將建兩幢住宅及基座商場。估計3項目可帶來逾1,700個單位供應。
九建鯉魚門徑項目 擬年中推
另一方面，政府近年於區內批出兩幅住宅用地，住宅單位將於今、明兩年接連推出。九建（00034）投得的鯉魚門徑限量項目，前身為停車場，將興建646伙，以中小型單位發展為主，主打1房單位，部署今年中推樓花。
至於，五礦地產（00230）的崇信街與仁宇圍交界地，獲批建4幢分層住宅，提供不少於657伙，分2期推售，細單位部署明年底推出。
隨着將有多個大型項目推展，區內昔日以工廈及船廠為主的風貌將逐漸退色，未來將轉型成新綜合住宅區。
撰文:鍾綺敏