2018-03-21
東方日報
將軍澳樓價急升，但無礙承接，日出康城兩盤剛連環高價加推。新鴻基地產(00016)晉海II周五推售15伙截擊搶客，新推114伙價單折實平均呎價高逾1.67萬元。同區會德豐地產的MALIBU亦加價加推160伙，折實平均呎價逾1.64萬元，周六發售的320伙，暫錄逾2,000票認購。
據一手銷售資訊網資料，晉海II最新加推4號價單，提供114伙，價單售價由693.9萬至1,364.8萬元，呎價介乎18,322至25,636元，即供買家可享最高18%總折扣優惠，折實售價約569萬至約1,119萬元，折實呎價約15,024至21,022元。新地代理總經理陳漢麟稱，今次加推價錢與項目對上一張價單相若，平均呎價較高主因推出部分為特色戶。
海璇推廿伙海景單位招標
新地副董事總經理雷霆表示，同系北角海璇加推20伙海景戶招標，啟動第二階段銷售，買家可逐個單位入標認購。陳漢麟表示，是次推出1、2座海景A、B室大宅，實用面積1,173至1,599方呎，間隔屬三、四房，樓層介乎5至15樓。
陳氏稱，該項目已近入伙，料年底交樓，今次只設建築期付款方法，樓價85%成交時付清，計劃提供稅務回贈，介乎2.975至15%不等。該批單位招標日期由本周六起，最早一批單位於下周一截標，是次參觀示範單位人士須提交200萬元本票。
同區MALIBU剛亦再加推單位，會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目市場反應持續理想，昨推出全新價單，集中第1座單位，包括首度推出第1A座A室樓王四房大宅。整批單位價單平均呎價20,919元，折實平均呎價16,422元，個別輕微調升1至2%，折實售價689.6萬至1,911.1萬元，呎價14,166至20,242元。
海天晉首宗二手升值41%
他指出，集團本月暫已錄103億元售樓收益，創歷來單月紀錄，本周六推售320伙市值逾40億元。而首季已錄逾130億元售樓金額，亦為集團歷來同期新高。
受新盤屢錄高價帶動，將軍澳區二手樓價亦急升，入伙盤出現勁賺個案。香港置業稱，該區海天晉首錄二手成交，屋苑5座低層C室，實用面積669方呎，剛售約1,200萬元，實用呎價17,937元，原業主前年四月以846.75萬元購入，單位約兩年升值約41.7%，扣除10%額外印花稅，帳面仍賺逾230萬元。
同區SAVANNAH第3B座低層E室，實用面積309方呎，剛以560萬元售出，實用呎價18,123元，原業主持貨不足兩年，單位期內升值近46%，扣除辣招稅帳面仍賺約120萬元。