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長沙灣地王申建11幢大廈

2018-03-21    星島日報
(星島日報報道)由信和、會德豐及嘉華等財團投得的長沙灣興華街西對出住宅地王,現向城規會提出住宅規劃申請,現申建11幢高層住宅,樓高不多於29層,成區內另一大型發展新盤。   就圖則顯示,發展商特意把項目設為3個並排的組合,各排均以弧形設計,讓更多單位可面向海景,同時把各座向海部分,並非正面向海,而是調節為向南方向,料日後將有更多單位可擁有向南港島海景。   城規會文件顯示,該財團計畫興建11幢高層住宅,樓高不多於29層,另設3層地庫,項目佔地約20.8方呎,位處綜合發展區範圍內,發展商申請以約4.7倍地積比率,總樓面約98.7萬方呎住宅樓面,提供不多於1400個住宅單位,平均每伙面積約706方呎。另設約3.4萬方呎非住用樓面,作住客會所用途。   申請地盤位於長沙灣興華街西對出及毗鄰面向昂船洲的海濱,為高密度長沙灣市中心往海邊的延伸。申請人於文件中指出,在制定擬議發展計畫時,考慮到多項原則去配合海濱及周邊環境,採用無平台設計,並將停車場位於地面以下;另外,該建築亦採用階梯式建築,高度由長沙灣市中心漸下至海旁,並在地面提供不少於3.8萬方呎公共空間,提供足夠的景觀緩衝區,在居民的生活空間和海濱長廊視覺之間取得最佳平衡。   申請人亦補充,已考慮在交通、環境、視覺、空氣流通、排水、排污及供水的技術評估。而評估亦證明本申請在技術上可行,在落實上沒有不可克服的困難。