2014-12-16
經濟日報
2014年投資氣氛熾熱，業內人士料，明年投資市場表現仍理想，特別以非核心區，以及新興商業區如黃竹坑等，可看高一線。
非核心商業區 看高一線
即使本年市場上有不利因素如辣招、佔領事件等，但無阻大額投資。高力國際指，2014年1月至10月投資物業的交易宗數，較去年同期下跌18%，但成交金額卻上升37%，反映大額投資仍理想。
該行料，來年交易額很可能會進一步上升。地區方面，雖然九龍東仍然會是投資物業的焦點地段，但葵涌及新界北的工業物業交易也會增加，值得留意。
另仲量聯行指，本年首11個月共錄得222宗逾1億元成交，較去年增約2.3%，當中非核心零售成投資焦點，共72宗，達244億元，包括領匯（00823）售出將軍澳、筲箕灣、屯門等商場，造價理想。
該行預計，明年投資焦點仍在非核心區，當中料工廈升幅最高，達5%至10%，另該行看好新興商業區，如本年商廈成交增加的黃竹坑區，前景不俗，料成明年投資重點。
第一太平戴維斯則認為，過往數年核心區街舖租金升幅顯著，反而非核心區商場及商舖租金落後，本年料吸引資金流入。