2018-03-20
星島日報
（星島日報報道）差餉物業估價署昨日公布新一年度全港三百多萬個工商及住宅物業的應課差餉租值，當中傳統購物區如銅鑼灣，地鋪租值大部分都略有下跌，更有轉角鋪位租值大跌兩成；即使鋪位租值稍為回升，亦無復當年勇，反映出過去幾年市區零售市道疲弱。不過，在深受自由行及水貨客青睞的上水區，多個地鋪租值都持續上升。另外，被揭發單位有僭建物的律政司司長鄭若驊，其單位租值亦上升一成半。
近日零售業出現復甦，但部分傳統購物區的地鋪租值，未有追上復甦步伐。根據昨日公布的新一年度重估差餉租值評估，銅鑼灣時代廣場對出，屬本港最貴租值地段之一的羅素街，其中的十八號單位，現為化妝品店的地鋪，最新租值約為八百八十九萬元，較去年回升一成，但仍只佔前年租值的不足六成。
至於羅素街五十九至六十一號G轉角地鋪，本來由一間珠寶店租用，去年有一段時間空置後，現為鐘表店，租值就由去年的一千三百六十八萬元，下跌兩成至一千零九十二萬元。同處銅鑼灣的景隆街二號A1及B兩個相連地鋪，原分別為找換店及小食店，最新租值為二百三十六萬元，就較去年下跌約兩成。
至於自由行及水貨客購物熱點，滿布藥房及化妝品店的上水，租值卻顯著上升。龍琛路八十二號鋪位租值去年保持不變後，今年回升至二百三十萬元，較去年增一成半。
地鋪現為藥房的新康街十四號及新發街四十二號，租值都較去年上升半成，至六十七萬多元及一百九十三萬多元。同樣有租值升幅的，尚有位於最新或即將通車的鐵路線沿線，有位於海怡半島、現為水果店的地鋪，租值上升一成。此外亦有即將有港鐵到達的土瓜灣餐廳地鋪，租值升一成。
另一方面，律政司司長鄭若驊及她丈夫潘樂陶位於屯門海詩別墅的兩間毗鄰的獨立屋，年初被揭發有僭建地庫；根據最新公布的租值，兩屋的租值都約為八十三萬元，按年上升一成半，升幅為各持有物業高官之中最多。財政司司長陳茂波位於跑馬地禮頓山的單位，下年度租值也有百分之五的升幅。