采葉庭蝶翠峰 位置價錢取歡心

欄名:市況直擊 元朗區近年不乏新樓盤落成，規模大、配套齊全。但對於用家而言，價錢吸引及交通便捷，反而為其入市的首要考慮。其中，區內兩大中低密度住宅——采葉庭及蝶翠峰，分別以位置及價錢取悅用家。 兩房戶410萬有交易 由新地（00016）及新世界（00017）發展的采葉庭，由14座樓高13至15層的住宅組成，其位置上較近西鐵元朗站，而兩房計，410萬元起已有交易，相比同區新樓而言，其叫價尚算吸引。 盡管屋苑伙數不少，卻因為用家自持居多，故現時可供睇樓的交吉鎖匙盤只有寥寥一、兩個，個別心急入市的買家，也考慮不睇樓便入市。 如8座低層A室成交個案，實用面積459平方呎，兩房，在無睇樓下以388萬元較相宜的價錢易手。由於部分買家接受不睇樓，促使交吉盤缺乏下，本月也錄有8宗成交。 至於同屬中低密度的蝶翠峰，位置上較近元朗市，日常起居較為便利，亦因為要轉乘駁腳車始達西鐵站，其入場門檻較為相宜，兩房戶380萬元已可上車。 分作4期16座發展的蝶翠峰，樓高由13至14層不等，提供由兩房至4房套房間隔，而本月至今暫錄有4宗成交。