2018-03-20
星島日報
(星島日報報道)恒基今次推售香港仔新盤南津．迎岸，採取低入場價加上高樓按策略應市，扣除最高折扣優惠後，合共有16伙成交價低於400萬元，配合最高9成按揭，當中售價最低單位，35.2萬元便可上會，於近期的新盤市場相當罕見，力吸年輕買家及投資者入市。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，發展商今次會提供85%一按，以減輕買家的首期付擔，同時亦會安排財務公司提供4成二按，一、二按可借樓價最高90%。他認為，整體呎價約2.2萬，最高可借樓價9成按揭，購入300多萬元的單位，市場具需求，有助提高客路促進銷情。
林達民解釋：「其實可貴少少，但第一批單位定價低一點，希望有助帶動市場反應，今批單位的價格，與心目中的價錢有折讓。」他並指，發展商在開則時亦因應目標客源調整，推出不少細單位，以增加客路，就同區近年推出的新盤，亦沒有提供面積低至189方呎的單位，因此特以興建該類戶型開放戶，希望推動區內分支家庭及年輕人士上車，同時收租客的回報率亦能提高。
因應項目主打細單位，林達民指，其實興建細單位的成本會較高，舉例說，即使每戶面積細少，但亦需設立一個洗手間及廚房，涉及的成本相應提高，但如此按需求制定貨品，客路亦會較多。