2018-03-20
明報
【明報專訊】二手樓價破頂潮擴至向來落後的馬灣，島上唯一大型屋苑珀麗灣，實呎首破2萬元成交。中原副區域營業經理溫明峯表示，珀麗灣6期海珏33座地下特色戶，屬實用1451方呎、4房雙套連工人套房間隔，另連花園及私人泳池，以2980萬元成交，實呎20,538元，屬海珏入伙5年來，首宗連私人泳池地下花園戶成交，樓價、呎價更創馬灣新高紀錄。原業主2013年4月以2053.76萬元一手買入，帳面獲利逾926萬元或45%。
牽晴間特色戶1245萬破頂
事實上，新界二手特色戶甚受買家追捧。市場消息稱，粉嶺牽晴間第8座頂層連天台特色戶，屬實用1074方呎4房間隔（建築1379方呎），以1245萬元易手，實呎11,592元（建呎9028元），成交價創屋苑新高；原業主2003年底以292萬元買入，帳面獲利953萬元或3.3倍。
海福實呎逼1.5萬貴絕沙田居屋
世紀21奇豐物業區域經理張文鏗表示，沙田大圍海福花園福祺閣中層C室，屬實用401方呎2房戶（建築462方呎），原業主放盤1周獲買家零議價以600萬元（已補地價）承接，實呎14,963元（建呎12,987元），呎價創區內居屋自由市場新高；原業主2014年底以410萬元（已補地價）購入單位，帳面賺190萬元或46%。
南豐2房逼700萬破頂
市區方面，利嘉閣高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌南豐新邨第10座中層B室，屬實用391方呎兩房戶（建築474方呎），新近以693萬元易主，實呎17,724元（建呎14,620元），創屋苑同類型戶成交價新高外，呎價亦創屋苑新高；原業主2013年底以約495萬元買入，帳面賺198萬元或40%。
資料顯示，南豐新邨另一伙實用391方呎兩房戶，本月初以685萬元、實用呎價17,519元易手，即上述最新成交價和呎價，比舊紀錄高逾1%。
傲瀧月租8萬 呎租53元
另近期開始交樓入伙的西貢清水灣傲瀧，市場消息指，屋苑11座中層實用1521方呎C室，最新以月租8萬元租出，實用呎租52.5元，為樓盤暫時最高呎租紀錄；以業主購入價3088萬元計，租金回報3.1厘。