2014-01-22
星島日報
(星島日報報道)天榮站招標反應趨淡，市場估計與未來區內土地供應急增有直接關係；高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚指出，天水圍區現時私人住宅樓價較落後，擁有區內發展經驗的財團亦不多，未必願意承擔在該區「插旗」的風險，加上政府《施政報告》等多處提及，天水圍未來會是重要私宅供應地區之一，在用地供應增多下，區內樓價難免受壓。
實際上，最近一季賣地計畫中，已包括有兩幅大型天水圍住宅地，分別是位於一一二以及一一五區，涉及規模不菲，合共可提供二千二百個單位，並設有限量元素，將以中小型間隔單位為主。
張氏指，上述兩地質素都不俗，尤其景觀開揚，可望見濕地公園景色，賣點和吸引力比得上天榮站項目，而天榮站雖然已改善招標條款，但削去「分紅制」等後，仍與一般政府用地招標內容相若，並未見突出優勢。不過，是次入標天榮站都屬大型財團，相信項目可順利批出，再次出現流標的機會不大。
今次最後放棄投標財團，包括新世界、恒基及麗新等，其中，麗新發展副總裁潘銳民近日亦指出，雖然天榮站招標內容改善，但整體條件一般，加上未來政府地供應增多，因此集團寧取市區用地，例如即將有三幅用地截標的啟德新發展區，附近配套較成熟，相對客源會更闊
2014-01-22