2018-03-20
經濟日報
上環區乙級商廈眾多，位於干諾道中的珠江船務大廈地點便利，中高層更享全海景，乙廈中質素理想。
珠江船務大廈位於上環干諾道中143號，交通方面，物業距離上環港鐵站出口僅約2分鐘路程，而大廈門口干諾道中，以及德輔道中均有巴士及電車站，並鄰近西隧入口，往返九龍甚便捷。
另外，大廈對面為信德中心，對往返澳門工作人士亦甚方便，整體交通配套完善。飲食配套上，干諾道中商廈地下舖位開設多間餐廳，價格較相宜，上班人士亦可選擇前往信德中心商場，餐廳選擇亦多，此外，步行至中環亦僅需10分鐘，有較多適合商務午餐的地方。
大堂白色主調 空間感十足
物業於1995年落成，屬乙級商廈，而在上環乙廈中，珠江船務大廈質素較高。首先，由於物業早年由珠江船務持有，只有極少樓層曾拆售，大部分樓面均由大業主持有至今，故大廈管理質素不俗，大廈地下入口樓底特高，甚具氣派，而大堂以白色為主，空間感十足。
此外，物業提供4部升降機，非常充足。大廈樓高26層，每層面積約3,508平方呎，個別可以分間兩個單位，面積約1,700平方呎。景觀方面，單位望向干諾道中，正前方為信德中心東西翼中間，低層單位向信德中心直升機坪，10樓以上單位，則可向全海景，相當舒適。
逾半樓面 珠江船務自用
項目早年由廣東省航運集團有限公司旗下珠江船務購入，並獲大廈命名權，該集團主營香港到珠江三角洲及沿海的航運物流業、水路高速客運、公路基建投資等，現時大廈逾半樓面由集團持有並自用，僅有5層樓面賣散，故多年來成交亦偏低。
2007至2008年期間商廈交投高峰期，大廈11樓全層，面積約3,508平方呎，曾獲投資者購入，並以2,280萬元摸出，呎價約6,500元。
2011年4月份，項目21樓全層，面積約3,508平方呎，以4,385萬元易手，呎價約1.25萬元。對上一宗成交為2015年，物業21樓全層，以5,800萬元成交，呎價約16,534元，為目前呎價紀錄。
撰文:梁建國