2018-03-20
經濟日報
有重建項目落成，為香港仔租賃及買賣市場，注入新動力，當中以細單位最受市場追捧，呎租可達50元以上，較同區樓齡較高的物業，貴近3成。
登峰•南岸254呎 每月1.4萬
新入伙物業租賃表現理想，位於香港仔登峰街登峰•南岸，項目1房單位，新近呎租高見55元。
錄得租務成交的單位為中層D室，面積254平方呎，月租1.4萬元。事實上，新落成兼提供細價盤的物業，近年備受租客追捧，加上供應少，支持項目租金。至於鴨脷洲大街倚南，同屬近期入伙項目之一，呎租同樣穩企於50元以上。
而區內大型屋苑例如香港仔中心，物業樓齡已達39年，最新兩房每月租金約1.6萬元，呎租37元。相比之下，新入伙項目呎租水平高約3成。
香港仔中心 呎售14186元
由於上述兩個新入伙項目，仍受制於3年額外印花稅限售期，故此二手交投主要集中於區內單幢項目，以及大型屋苑香港仔中心。參考香港仔中心港昌閣中層4室，實用面積559平方呎，3房間隔，成交價793萬元，呎價14,186元。
單幢樓細戶有價有市，如南景花園高層F室，面積354平方呎，上月以570萬元沽，呎價達1.6萬元。
撰文:文倩婷