2018-03-20
經濟日報
香港仔單位面積最細新盤南津．迎岸，首批50伙折實呎價18,661至24,930元，貼同區一手價，189平方呎折實352.7萬元入場，屬近年港島區入場價最低新盤。
主打細戶 首批3成低於400萬
恒地（00012）南津．迎岸主打細戶，首批50伙包括44個開放式、6個1房，實用面積由189至265平方呎。價單定價由363.6萬至582.7萬元，價單呎價由19,238至25,701元。項目採用120天即供付款方法，可享最高折扣3%，以此計算，項目是次價單折實售價由352.7萬至565.2萬元，折實呎價18,661至24,930元。
是次推出單位當中有約16伙（約佔3成），折實售價於400萬元以下，可承造9成按揭。發展商亦為項目買家提供8成半一按，另夥拍指定財務機構提供二按，金額最高為樓價4成，一、二按合共不超過樓價9成。
折實呎售1.8萬至2.5萬 貼一手
是次入場單位為3樓E室，單位面積189平方呎，屬開放式戶型。單位價單定價363.6萬元，呎價19,238元。若要承造發展商提供的最高9成按揭計劃，最高折扣只有2%，折實售價356.3萬元，呎價18,852元，首期約35.6萬元。
參考同區比鄰一手項目，登峰．南岸今年最新成交實用呎價介乎18,657至19,606元；而同系的倚南，對上一宗成交要追溯至去年5月、呎價約2.7萬元。故南津．迎岸可算貼一手市價。至於鄰近樓齡約10年的南灣御苑，現時平均二手呎價約15,419元，高出近39%。
撰文:梁可昕