2018-03-19
明報
【明報專訊】元朗新盤朗屏8號已經入伙，連續兩個月錄得數十宗租務成交。利嘉閣地產分行經理莫家俊表示，屋苑自今年1月底開始入伙，市場湧現大量租盤，本月約半個月已累錄40宗租賃成交，平均實用呎租約40元。
3房月租2.3萬 呎租32元
莫指，新近錄得的租務成交為3座高層G室，實用面積719方呎，屬3房套連工人房間隔，享河景，新近獲獲家庭客以月租2.3萬元承租，折合實用呎租約32元。業主於2017年1月以約975.1萬元買入，租金回報近3厘。
據悉，朗屏8號目前有60個租盤，開放式單位月租叫價由1.2萬元起，1房月租叫價由1.35萬元起，2房月租由1.48萬元起。
另外，宏安地產（1243）馬鞍山薈晴亦正入伙，中原地產分行經理卜穎芝表示，目前僅得極少數業主收樓，未錄得租務成交，預計未來1至2個月更多業主收樓後，屆時將陸續錄得租務成交。
薈晴目前約有20個放租單位，開放式月租叫價由1.05萬元起，為2座低層A01室230方呎的單位，而324呎1房戶叫價由1.6萬元起。
利奧坊•曉岸不足200呎 月租1.1萬
早前入伙的大角嘴利奧坊．曉岸，美聯物業高級營業經理周錦輝表示，屋苑新近錄得租務成交，為2座中層L室開放式戶，實用面積193方呎，月租1.1萬元，實用呎租約57元。業主2015年10月以361.26萬元購入，租金回報約3.7厘。