2014-12-16
經濟日報
香港舖租仍貴絕全球，世邦魏理仕指，本港核心區舖租每平方呎約2,800元，壓倒紐約及巴黎，成全球最貴舖租地段。該行料，明年核心區舖租回調，二三線街舖租下跌逾1成。
據世邦魏理仕的定期季度報告顯示，今年第三季全球主要市場商舖租金按年變化不大，本港核心區舖位租金每平方呎約2,800元，全球最貴，第二位為紐約2,300元，巴黎租金排第三，呎租約860元。本港舖租數字上拋離其他地區。
零售放緩 一線舖租料跌5%
與該行去年報告比較，首三位排名並沒變動，而本港舖租亦沒變化。世邦魏理仕香港商舖服務部執行董事連志豪指，即使本年零售市道吹淡風，零售商不再進取搶舖，租金實際上略為下跌，不過，由於報告主要調查核心區一線街最貴舖租的物業，造價仍相對硬淨。
新港中心地舖 600萬獲承租
對於明年走勢，連志豪認為，整體零售氣氛明顯不及往年，由於核心區一線街舖仍然極罕有，其品牌宣傳價值仍存在，因此即使零售市況放緩，最優質舖位租金下跌幅度料不高，約5%。相比之下，核心區二三線街舖，交吉情況頗嚴重，明年舖租下跌幅度起碼逾1成，至於非核心區舖位租金過往升幅不多，需求穩定，明年租金亦料平穩向上。另外，他指佔領事件爆發之初，零售氣氛大受影響，近一個月則漸消化，相信政治事件對零售市道打擊有限。
近期尖沙咀廣東道如新港中心地下38E舖，面積約3,500平方呎，由周大福珠寶以每月600萬元承租，呎租約1,714元。
撰文:梁建國