2018-03-19
經濟日報
【本報訊】美國本周料將再加息，本港銀行定息戰進一步升溫，大行滙豐及中銀（02388）就定按息率進行調整，首年定息維持1.68厘，惟次年起的浮息利率下調至H（HIBOR）加1.28厘，料其他銀行將跟隨。
首年定息維持1.68厘
銀行定按首季競爭相當激烈，目前至少8間銀行推出首年定息計劃，首年息率均看齊為定息1.68厘，而次年則以浮息拆息利率作計算，現時一般為H加1.3厘起。
繼本月初有個別銀行逆市就H按減息，低至H加1.25至1.26厘。
據悉滙豐及中銀近日亦就定按的次年息率作出調整，首年定息維持1.68厘不變，次年息率則由低至H加1.3厘減至H加1.28厘，以昨日1個月銀行同業拆息為0.76厘計算，實際供款息率2.04厘，貸款門檻須高於100萬元。
另外，有消息指出，中銀就貸款額逾500萬元的優質客戶，次年定按息率可低至H加1.26厘（實際供款息率約2.02厘），以保持市場競爭力。
滙豐稱，會定期留意按揭市場，優惠利率要視乎個別客戶與該行關係而定。
中銀：按息下調空間有限
中銀回覆本報查詢表示，不評論個別市場消息，該行按揭條件視乎個別客戶而定，包括貸款額、客戶關係及市場競爭情況等多項因素，隨着預期今年美國會再度加息，銀行資金成本有上升壓力，按揭息率的下調空間有限。
美國本周議息，牽動本港拆息回升，若與定按息率1.68厘計算，息差續增至約0.35厘水平，有業內人士認為，銀行一般首季樓按生意競爭最為激烈，料其他中小型銀行將跟隨減息，令上半年本港低息環境會持續，惟不排除美國下半年加息步伐會加快，長遠市場對定按需求增多。