2014-12-16
經濟日報
【本報訊】長實（00001）在上海及北京銷售數字宣布達標，兩個城市累售逾550個分層及別墅單位，套現逾25億元人民幣；預料來年樓市氣氛轉好，大城市樓價升幅約5%。
大城市明年樓價 料升5%
今年內地經營樓市放緩。長實地產投資董事郭子威表示，預期來年內地經濟增長能維持在7.5%，中央在限購令及息口上亦再有放寬，以幫助經濟軟着陸，對樓價料有支持，例如解除針對豪宅等非上車物業的限購令、降低存款準備金率、以及2次或以上減息，每次0.5至1厘等。
他預期，大城市樓價升約5%，至於二、三線城市則受供應過餘拖累，料持平或微跌，而這些供應料需2至3年消化。
集團今年在京滬兩地的物業銷售以別墅為主，位於嘉定南翔的湖畔天下，累售逾400套單位，套現逾10億（人民幣，下同）。至於北京順義的譽天下•瑞景花苑累售約150幢別墅，亦套現15億元，兩地總計銷售金額約25億元。
在來年內地售樓仍以別墅為主，其中北京瑞景花苑新一期項目溫榆府，涉及共約200幢別墅，相關之預售證亦已獲批，預料最快明年春天推出市場，項目提供約4,200至6,000平方呎大宅。至於上海湖畔天下亦以推出30至50幢別墅，以及數座分宅單位，將視乎工程及預售證審批進度推出。