2018-03-19
經濟日報
另一短中期選項為棕地發展，現時4大發展區中涉及棕地面積達540公頃，其中不少已由發展商收購，待發展成熟前，暫作棕地使用，故此要推動新界發展區，與棕地具緊密關係。
政府正發展的新界5大發展區，預計可帶來約2,000公頃的發展面積，惟洪水橋、元朗南、粉嶺北及古洞北等均涉及棕地發展，估計受影響的棕地涉約540公頃。以洪水橋發展區為例，涉及的190公頃棕地中，約9成為私人發展商所持有。
雷鼎鳴倡換地補償
發展棕地面對的挑戰，主要涉及收地和清拆，並影響區內的經濟作業，難受作業者歡迎。由於不少用地為發展商收購，等待周邊成熟，暫用作棕地，除非政府提出合理的補償及換地安排，否則要收回作公共用途，料過程相當冗長。
小組會員之一雷鼎鳴表示，可考慮容許私人持有的棕地作換地補償，發展商亦須就改變土地用途作出補地價，為政府帶來收益之餘，並能釋出原有棕地發展，縮短收地時間，讓多個新發展區能順利，或加快推展。
另一方面，須考慮該批棕地作業經營者的重置需要。政府雖計劃將部分作業可整合至多層樓宇，惟部分特殊工業未必適合作樓上經營，同時涉及技術可行性、推展模式等，能否配合作業者需要，仍要作時間研究。
撰文:余敏欽
報道系列:土地「大辯論」系列