2018-03-19
星島日報
(星島日報報道)因應大型新盤推售，過去兩天共錄約220宗一手成交，並以家庭用家客源主導，交投量雖未及前周勇銳，惟仍屬相當不俗成績；當中最受矚目的將軍澳日出康城MALIBU，於上周六第4度即日沽清加推單位，發展商隨即打鐵趁熱，加推160伙應市，折實平均呎價15866元，較首批平均呎價累積調高逾一成。
屬財政預算案後首個開售新盤的MALIBU，開售以來連錄熱銷，帶動新盤銷情持續熱烈，會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤新近加推160伙應市，當中157伙為首度登場的1座單位，折實平均呎價15866元，若比較同類單位，屬輕微加價2%，料日後加推，將再有5%以上加價空間。
黃光耀指，今張價單面積由442至804方呎，定價計平均呎價約20210元，訂價售價由877.3萬至1803.2萬元，折實售價由688.7萬至1415.6萬元，該批單位訂價市值18.6億元。翻查資料，若與首批價單折實均價14347元比較，今張價單累積加價逾一成。
就是次銷售安排，黃光耀指，新推出的單位原本打算於稍後時間分階段推出，惟因應市場需求持續，向隅客眾多，因此決定加快推售步伐，今批單位有機會沿用大手客優先揀樓。另外，項目尚有不同類型單位，包括部分優質特色單位，有機會於周內以招標形式推出，現時已約有10組客有興趣；1座亦設有4房單位，料於稍後時間推出。
對於該盤3座7樓C室，出現交易未有進展的情況，問及會否重新推出，黃光耀指，視乎客戶最後決定，屬個別問題，暫時未有定案。
回顧該盤銷情，該盤過去兩日共售出320伙，套現27.6億元，令項目一周內共沽出1070伙，套現91.6億元，創該集團新高紀錄，亦是今年新盤銷情最多的項目。
會德豐助理總經理楊偉銘表示，在過去4輪銷售中，60%買家來自將軍澳及九龍東；25歲至35歲佔近40%，可見該盤適合年輕客入市，並60%採用首置置業付款計畫。大手買家近100組，購入單位約200伙，當中有約90組客，每組購入2伙單位，以家庭客及投資者為主。
因應大型新盤推售，過去兩天新盤共錄約220宗成交，雖按周下跌約7成，惟仍屬相當不俗的成績，包括九建薄扶林新盤63Pokfulam，兩日內連沽10伙，以及宏安旗下大圍新盤薈蕎，兩日連沽6伙等。此外，多個餘貨盤加大銷售力度，並連錄成交，包括長實馬鞍山星漣海、恒基粉嶺高爾夫．御苑、銅鑼灣雋琚等均錄成交。