2018-03-17
明報
【明報專訊】「白居二」快將推出前，市場再現公屋王及居屋王，旺角富榮花園一伙中層戶以實呎逾1.27萬元，貴絕九龍未補地價居屋。同時，大圍顯徑邨亦有高層戶以實呎7464元易手，成為新界呎價最貴的未補地價公屋。
房委會資料顯示，旺角富榮花園一伙實用面積592方呎中層戶，上月以753萬元售出，實呎12,720元，成交價及呎價除創下屋苑第二市場新高外，呎價亦貴絕九龍未補價居屋，全港則為次高。上述單位位於14座中層D室，原業主1998年2月以224.57萬元一手買入（未補地價），帳面獲利528.43萬元，10年升值2.4倍。
顯徑邨綠表實呎7464元 新界公屋王
另大圍顯徑邨一伙實用面積489方呎單位，成交價365萬元（未補地價），實呎7464元，打破沙田博康邨今年1月以實呎7143元舊紀錄，成為新界呎價最貴未補價公屋。上述單位為顯祐樓高層20室，原業主2001年3月以21.91萬元向房委會買入，帳面獲利343.09萬元，升值近16倍。
天晉II期2房逾千萬 貴絕將軍澳
私宅方面，天晉II期一伙特色戶以逾千萬創區內2房新高。利嘉閣高級分區經理梁木勇透露，天晉II期1A座高層A室，實用面積551方呎（建築面積698方呎），2房間隔，附設3.42米特高樓底，為屋苑特色單位，獲夫婦客以1048萬元承接自住，實呎19,020元（建呎15,014元），做價為區內2房戶首破千萬元成交。原業主2013年2月以628.6萬元購入，持貨5年，帳面獲利419.4萬元或67%。
盈翠低層1475萬 實呎1.9萬雙破頂
另青衣盈翠半島亦有低層戶樓價及呎價創屋苑分層戶新高。中原高級分行經理朱偉雄表示，盈翠半島12座低層F室，實用面積772方呎（建築面積969方呎），屬3房套房加儲物房間隔，向東南享海景，以1475萬元成交，實呎19,106元（建呎15,222元）。市傳同層有凶宅單位，而是次新買家已持有物業，故是次需付15%辣稅，涉約221.3萬元；原業主2008年以613萬元買入，帳面獲利862萬元，持貨10年升值1.4倍。